“嘿，兄弟，我们好久不见你在哪里！嘿，朋友，如果真的是你请打招呼！”
浪荡天涯的孩子，忽晴忽雨的江湖，你是否也厌倦了一样一样的酒店，你是否也想有一天敲开门，来到同福客栈那个大家庭，听一声“客官，您打尖儿还是住店？”近年来，有情怀、有温度、充满人情味的民宿以其家庭式的服务迅速闻名，在这里客人可以吃着家常小菜，有故事的掌柜和客人一起互相分享生活里发生的小插曲，这种感觉就像来到同福客栈一样。
十一旅游旺季，各个热门景区一房难求，旅游业的火热也带动了旅游住宿的火热。传统酒店行业依然爆满，但同时民宿短租也迎来了入住高潮，Airbnb、小猪等短租预订平台频频报捷。由于价格低廉，别具特色，并且提供全新的人际交往体验，短租房越来越受到租客的青睐。国内短租市场经过几年的高速扩张后，已经形成了巨大的市场规模，并且还将持续增长。
旅游狂欢之际，有些短租房前门庭若市，有些短租房前却门可罗雀，并不是所有的短租房都炙手可热。那么民宿短租房的热度与哪些因素有关呢？房主需要提升哪方面竞争力？
由于出租次数无法获取，因此我们收集了某短租平台上4899个短租房的评论数据，用评论数替代出租次数，以衡量短租房热度。有些童鞋出门租房是为了旅游，有些是为了就医，有些是为了访学。为了衡量短租房的周边便利条件，我们通过百度地图接口，根据经纬度的精确定位，爬取附近2500m内的周边便利条件数量，构造变量：附近地铁站数量、附近医院数量、附近学校数量、附近景点数量。
寒窗苦读的小明同学来到北京参加五道口金融学院的复试，他决定在宇宙中心五道口这个商圈租房。同在五道口这个商圈，哪些短租房更具有竞争力呢？为了衡量短租房的同商圈竞争力，我们构造变量：同商圈短租房平均评论数、同商圈房主平均其他房源评论数、同商圈短租房平均价格、同商圈房屋中各项打分排名的比例。
从评论数来看，20%的短租房超过15人评论，但是有的短租房却门庭冷落，约有1/3的短租房评论数不超过2条。
从宜住人数来看，短租平台上双人间最多，但是单人间的评论热度最高，看来现代人出行喜欢“一人我饮酒醉”。
北京哪些地区的单租房热度更高呢？我们将除东城、西城、朝阳、海淀、丰台的区域合并为其他，通过绘制热力图我们可以看出，虽然朝阳区的短租房最多，但是丰台区的热度（平均评论数）最高，其他区域短租房热度最低。啊~~五环~~你比四环多一环~~这一环对于短租房来说可是差别巨大呢~
从周边便利条件来看，附近地铁站数量较多的短租房评论较多，看来人们在租房时十分注重交通便利性，毕竟地铁能大大节约人们出行时间~~我听见风来自地铁和人海~同理，附近有医院的短租房评论也会越多。
从室内外设施来看，没有停车位的短租房评论数更多，毕竟提供停车位的短租房也会更贵，但是我们毕竟不是偶像剧男女主，不会一言不合就开车。提供饮水设备的短租房评论数更高，看来人们还是很注重一天八杯水的。不允许抽烟的短租房评论数更高，这是为嘛？允许抽烟的房间里面往往会有上一位甚至上几位房客留下的烟味，毕竟我们是很讨厌“你身上有他的烟草味”的~~
影响短租房热度的因素还有很多，想当现代社会的佟掌柜吗？那就跟我们一起学习分析影响短租房热度的相关因素吧~想知道如何进一步分析与结果评估吗？想知道建模结果如何指导商业决策吗？还请客官您挪挪步点击以下阅读原文，看看我们的详细报告吧~~
小丫小分队成员：小丫、哪吒、阿金、炭
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